Opis nieruchomości
Oferuję na sprzedaż działkę o numerze ewidencyjnym 60/6 położoną w malowniczej miejscowości Podgórze, w bliskim sąsiedztwie Chełma. Działka zlokalizowana jest w preferowanej przez kupujących okolicy, tuż przy tablicy Janów II. Zapewnia ona spokój, bliskie sąsiedztwo z naturą a także przepiękne widoki. Teren płaski, suchy. Powierzchnia działki wynosi 12,41 ara (1241 m²), o szerokości około 46 m i długości około 26 m. Dojazd do drogi publicznej zapewniony jest przez działkę oznaczoną numerem 60/4, która stanowi wewnętrzną drogę dojazdową. Działka o numerze 60/6 sprzedawana jest wraz z prawem udziału do działki numer 60/4. Obie działki mają uregulowany stan prawny z księgami wieczystymi.
Przeznaczenie terenu:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) działka zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
– wysokość zabudowy mieszkaniowej do 2 kondygnacji nadziemnych; preferowane budynki parterowe z poddaszem użytkowym,
– zasady podziału na działki budowlane: ustala się powierzchnię działki budowlanej ok. 0,15 – 0,30 ha; drogi dojazdowe – o szerokości w liniach rozgraniczających min. 10 m,
– zabudowa gospodarcza związana z prowadzoną działalnością rolniczą,
– zaleca się tworzenie gospodarstw agroturystycznych,
– dopuszcza się realizację zabudowy rekreacyjnej,
– dopuszcza się realizację usług komercyjnych, usług nieuciążliwych
nie wymagających sporządzenia raportu oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko, a także składów, magazynów, hurtowni – z zachowaniem warunków technicznych i sanitarnych,
Atuty działki:
Wielkość działki idealna pod budowę domu jednorodzinnego
Zaledwie około 3 km od ronda im. Romana Dmowskiego – bardzo dobra lokalizacja.
Spokojna okolica z sąsiedztwem domów jednorodzinnych.
Media:
Prąd na działce, woda w sąsiedniej działce o numerze 60/7, pozostałe media w drodze przy działce.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
Anna Bałach
Biuro nieruchomości Adea
tel. 538 391 108
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.